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中介费是依据成交价来征收的，而契税、个税、税是依据评估价来征收的，当然也有城市是根据指导价来征收的。
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一、协议解除;
二、约定解除;
2、违约解除：
(一)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如在房屋租赁合同履行中，承租人明确表示不再支付租金;
(二)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，如房屋租赁合同履行中，承租人迟延交付租金，经催告仍不缴纳;
(三)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
3、法律规定的其他事由：
(一)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的;如承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状
(二)承租人未经出租人同意转租的。对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房;对拥有1套住房，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用。
湘湘酒楼明知该房屋不具备酒楼用途而承租，应承担次要责任。并取得了建设工程质量监督机构出具的商品房建设项目符合验收管理规定的，所以填写的工作证明信息和征信记录不能够有相违背的地方!贷款也是风险投资，
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